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北京延庆区房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.申请审批通过,再签订贷款合同,办理完登记就可以发放房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等贷款了.
属于住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款、房子抵押借资、房子二次抵押借资、房子借资、抵押借资等北京共有房子的情形包括：
1.夫妻一方用共同财产购买的房子,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的北京房子；
3.两人以上共同接受赠与的房子；
4.两人以上共同继承的北京房子；
5.因拆迁补偿形成的共有房子.
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用父母的北京房屋抵押借款的办理流程:
1、征得父母同意,获得北京房屋一切人同意;
2、取得房屋借款所需的相关资料以及北京房屋共有权人的同意书;
3、到当地办理房屋借款,房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经借款机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得借款,监督款项流向.
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